Maison à revenus ou bigérénationnelle à vendre à Wendake – 260 000 $

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Maison à revenus ou bigénérationnelle, deux entrées séparées dans quartier résidentiel très tranquille. Grand terrain. Cabanon. Stationnement pour 6 voitures.

Prix : 260 000 $

Vente directe par le propriétaire.

Adresse : 125 & 127 chef Wellie Picard, Wendake, Qc G0A 4V0

L’acheteur doit posséder le statut d’Indien au sens de la Loi sur les Indiens et être inscrit sur la liste de bande de la Nation huronne-wendat.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Informations

Type de propriété : 2 appartements / bigénérationnel
Type de bâtiment : maison plain-pied.
Étages : 2
Date de construction : 2003
Dimensions : 32′ x 36′

Cadastre : lot # 1 397 894-13 de la réserve 7A

Mode de chauffage : Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
Approvisionnement en eau : Municipalité
Système d’égouts : Municipalité
Fenestration : vinyle
Type de fenestration : manivelle (battant)
Revêtement : canexel
Revêtement de la toiture : bardeaux d’asphalte
Inst. laveuse-sécheuse : aux 2 étages
Armoires de cuisine : mélamine
Sous-sol : 2e appartement

Superficie du terrain : 75 x 100 pieds carrés, donne sur la rue Max Gros-Louis, au bord de la forêt.
Stationnement : 6 places, gravelle

Appartement du haut (5 1/2) :
Actuellement loué à 880 $/mois (chauffé et éclairé, au mois, sans bail)
2 chambres en haut + 1 chambre au sous-sol
Grand salon
Cuisine à aire ouverte avec salle à manger et installation laveuse-sécheuse.
Salle de bain avec bain complet / douche.
Planchers de bois franc en haut.
Grande terrasse en bois

Appartement du bas (4 1/2, semi sous-sol):
Actuellement loué à 800 $/mois (chauffé et éclairé, au mois, sans bail)
2 chambres
Aire ouverte cuisine, salle à manger et salon
Salle de bain avec bain complet / douche et installation laveuse-sécheuse.

Terrain avec cabanon 12′ x 12′.

Revenus et dépenses

Revenus
Loyer du haut : 880 $ x 12 mois = 10’560 $
Loyer du bas : 800 $ x 12 mois = 9600 $
Total des revenus : 20’160 $

Dépenses
Taxes d’eau et vidange : 135 $ x 2 = 270 $
Électricité : 250 $ / mois pour les 2 étages = 3000 $
Réparations : env. 1000 $/an
Total des dépenses : 4270 $

Revenu net : 15’890 $

Évaluations

Évaluation selon le revenu : +- 265’000 $ placés à 6% rapportent 15’890 $.
Évaluation par rapport au remplacement, selon les assurances : 298’500 $ à 309’500 $.

Prise de possession : à discuter. Les locataires peuvent quitter avec un délai d’un mois.

Contact :

Karl Paquet par téléphone au 418.842.0157 uniquement.
Agents s’abstenir.